Villa Massimo – Costiera Triest

Die Villa ist eine hochwertig gebaute, klassische Architektenvilla aus den 70er Jahren. Die Ausstattung der Böden, Fenster und des gesamten Interiors ist ebenso qualitativ ausgeführt wie Terrasen und Pool. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je 145m2 sowie im Erdgeschoss eine Einheit mit 95m2 und direkten Zugang zu Patio (55m2) und Pool. Dieser Bereich wird derzeit als Gemeinschaftsbereich der Familie genutzt, kann aber jederzeit als eigenständige Wohneinheit adaptiert und genutzt werden.

Die perfekt angelegten Terrassen auf der 1. und 2. Ebene bieten nicht nur eine umwerfende Aussicht welche über den gesamten Golf von der Stadt Triest über Piran bis nach Grado reicht, sondern im Südwesten auch zwei schattige Essbereiche welche direkt mit der Küche verbunden sind.

Die Villa liegt in einer der schönsten und begehrtesten Lagen am Golf von Triest, zwischen Sistiana und Schloß Miramare, südlich bzw. unterhalb der Küstenstraße Costiera. Absolute Ruhelage, gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkplätze am Grundstück zeichnen sie ebenso aus, wie der unmittelbare Zugang zum Strand von Santa Croce.

Die leicht erhöhte Lage bietet eine traumhafte Aussicht über den gesamten Golf von Triest, welche von der Stadt Triest bis hin zur Lagune von Grado reicht und bei guter Sicht selbst das slowenische Piran sowie das dahinterliegende Kap Savudria zeigt.

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Erdgeschoß 95 m2
Patio 55 m2 + Terrasse & Pool
1. Stock 145 m2 + 45 m2 Terrasse
2. Stock 145 m2 + 45 m2 Terrasse

Dachboden 140 m2
mit Option Dachstudio 35 m2

Pool 65 m2

Garten 850 m2
mit Parkplätzen

Kaufpreis € 1.850.000,-

1. Stock

2. Stock

EG & Garten

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Struktur und Größe der Villa bietet unzählige Optionen der Nutzung. Egal ob eine einzelne Familie die großzügigen Flächen alleine und mit Freunden genießt, die beiden Einheiten von zwei Familien bewohnt und Erdgeschoss mit Patio und Pool gemeinsam genutzt werden, oder die Villa als Investment und einzigartiges Boutique Hotel an der Costiera dient, die Möglichkeiten sind mannigfaltig.

Beratung & Besichtigung

Besichtigungstermine können für konkrete Interessenten jederzeit gerne nach Absprache vereinbart und organisiert bzw. in deutsch, englisch oder italienisch abgehalten werden.

Auf Wunsch kann von uns auch eine renommierte Anwaltskanzlei, welche auch in allen erwähnten Sprachen kommuniziert und mit dem (in Triest geführten altösterreichischen) Grundbuch vertraut ist, beigestellt werden. Notar und Beratung hinsichtlich der Banktransaktionen gemäß dem italienischen Recht gehören ebenso zu unserem Service.

Kontakt: Peter Hoffmann • +43 664 3404880 • peter.hoffmann@triestissima.com